Immer auf neuestem Stand
Gesetze und Vorschriften ändern sich. Oft folgen daraus Konsequenzen für Ihre Immobilie: Vorschriften zu Energie- und Umweltstandards, zum Brandschutz und zu vielen weiteren Themen machen oft Investitionen erforderlich. Damit diese nicht zur unliebsamen [...]
Notfallbereitschaft
In Notfällen erreichen Sie mich 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche. Wenn die Heizung am Wochenende versagt, die Sicherungen durchbrennen, der Keller nach dem Starkregen vollläuft: Ich bin für Sie da.
Beseitigung von Schäden
Schäden am Gebäude treten leider immer mal wieder ein. Gut, wenn man sich dann darauf verlassen kann, dass diese Schäden fachgerecht beseitigt werden und auch die wirtschaftliche Seite der Schadenbeseitigung im Fokus bleibt. Als [...]
Wartung
Um die Funktion der technischen Einrichtungen im Gebäude sicherzustellen, sind regelmäßige Wartungen erforderlich. Ich sorge dafür, dass die erforderlichen Wartungen wirtschaftlich und effektiv durchgeführt werden. Dazu gehören beispielsweise Durchführung von Kleinstreparaturen am Gemeinschaftseigentum Durchführung [...]
Fachgutachten
Sollte ein Schaden am Gebäude oder einer Wohneinheit entstehen, kann es erforderlich sein, das wahre Ausmaß durch ein Fachgutachten feststellen zu lassen. Darüber hinaus sollen Gutachten beispielsweise klären: Wohin entwickeln sich Wert und Lage [...]
Hausmeister-Leistungen
Soll sich ein Hausmeister um Gebäude und Außenanlagen kümmern, sorge ich durch die Erstellung eines passenden Hausmeister-Leistungsprofil dafür, dass nur die tatsächlich erforderlichen Hausmeister-Leistungen erbracht werden. Selbstverständlich erledige ich auch gemäß Beschluss der Eigentümer [...]
Buchführung
Zu einer korrekten Hausverwaltung gehört auch die korrekte Buchführung über sämtliche Mittel, die mit der Immobilie in Verbindung stehen: So sollen die gemeinschaftlichen Gelder auf einem Bankkonto sicher verwaltet und abgerechnet werden. Hausgeldzahlungen müssen [...]
Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
Selbstverständlich sorge ich als Hausverwalter dafür, dass gesetzliche Bestimmungen und Vorgaben eingehalten werden, um den Anforderungen an Hygiene, Sicherheit und technischem Standard jederzeit stand zu halten. Dazu gehören beispielsweise Optimierung der Trinkwasseranlage auf den [...]
Schließanlage
Gerade in Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten sind Schließanlagen von enormen Vorteil. Und damit Sie nicht die Übersicht über ausgegebene oder verlustig gegangene Schlüssel verlieren, übernehme ich die Verwaltung der Schließanlage und aller dazugehörigen Schlüssel, [...]
Eigentümervertretung
Als Hausverwalter vertrete ich die Eigentümer gegenüber Dritten. Das bedeutet, Durchführung und Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung Vertretung der Eigentümer(gemeinschaft) in Rechtsangelegenheiten oder bei unberechtigten Forderungen Beratung zur Lösung gemeinschaftlicher Belange auf der [...]
Wirtschaftsplanung
Wirtschaftspläne sind hilfreich, um Ausgaben und Einnahmen vorausschauend im Auge zu behalten. Ich unterstütze den Eigentümer / die Eigentümergemeinschaft durch die Erstellung von Wirtschaftsplänen Erstellung und Rechnungslegung von Verwaltungsabrechnungen Zustellungsvertretung im Sinne der §§ [...]
Instandhaltung
Instandhaltung Um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, sind regelmäßige Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Und natürlich ist es sinnvoll, die Instandhaltung zu planen. Dau erstelle ich einen detaillierten Instandhaltungsplan. Dazu gehört natürlich auch die [...]